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## Sobre

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Na Nexus Imóveis, nossa missão é conectar pessoas aos imoveis ideais.

Criada com o propósito de auxiliar clientes na busca pelo imóvel perfeito, acreditamos que cada espaço tem uma história esperando para ser vivida.


Nexus, simboliza a ligação entre ideias e lugares, refletindo nosso compromisso de tornar sonhos em realidades . Com uma abordagem personalizada, entendemos as necessidades únicas de cada cliente, oferecendo soluções que vão além da simples compra ou venda de imoveis.


Seja para encontrar um novo lar, investir ou vender um imóvel, estamos aqui para tornar o processo tranquilo e satisfatório.

Na Nexus Imóveis, mais do que negócios, construímos conexões duradouras.

## Contato

- CRECI: 49216-J
- Telefone: (14) 99833-0045
- Telefone alternativo: (14) 99656-3401
- Email: imoveisnexus@gmail.com
- Website: https://www.nexusimobi.com.br

## Endereço

- Rua Amando de Barros, 1043
- Bairro: Centro
- Botucatu - SP
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## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8 às 18hs

## Serviços especiais

Nexus Imoveis

Rua Amando de Barros

centro - Botucatu / SP

Creci: 49216-J

## Diferenciais

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(14) 99833-0045  Nexus Imoveis



Rua Amando de Barros

centro - Botucatu

 

## Informações gerais

Nexus Imoveis

Rua Amando de Barros - centro - Botucatu / SP

Creci: 49216-J
Telefone: (14) 99833-0045 


E-mail: contato@nexusimobi.com.br

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## Bairros principais

- [Centro - Botucatu (12 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=botucatu&bairro=centro-757825)
- [Vila Antártica - Botucatu (3 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vila%20antartica-840411)
- [Jardim Aeroporto - Botucatu (2 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=jardim%20aeroporto-799562)
- [Vila Eny - Botucatu (2 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vila%20eny-864232)
- [Vila Silvinha - Botucatu (1 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=botucatu&bairro=vila%20silvinha-859861)
- [Vila Nogueira - Botucatu (1 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vila%20nogueira-785723)
- [Vila São Judas Thadeu - Botucatu (1 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=vila%20sao%20judas%20thadeu-812313)
- [Sociedade Hípica de Botucatu - Botucatu (1 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=sociedade%20hipica%20de%20botucatu-762604)
- [Lívia III - Botucatu (1 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=livia%20iii-799545)
- [COND RESERVA CENTRAL PARQUE - Botucatu (1 imóveis)](https://www.nexusimobi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botucatu&bairro=cond%20reserva%20central%20parque-801820)

## Condomínios

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## Buscas populares

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## Novidades

- [Terreno no Vila Eny, Botucatu - R$ 540.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4201471/terreno-venda-botucatu-vila-eny)
- [Terreno no Vila Eny, Botucatu - R$ 270.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4201440/terreno-venda-botucatu-vila-eny)
- [Terreno no Centro, Botucatu - R$ 500.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4197648/terreno-venda-botucatu-centro)
- [Apartamento no Vila São Judas Thadeu, Botucatu - R$ 279.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4195945/apartamento-venda-botucatu-vila-sapoundo-judas-thadeu)
- [Apartamento no Vila Silvinha, Botucatu - R$ 3.500](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4186826/apartamento-locacao-botucatu-vila-silvinha)
- [Terreno no Jardim Panorama, Botucatu - R$ 220.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4186777/terreno-venda-botucatu-jardim-panorama)
- [Comercial no Centro, Botucatu - R$ 9.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4174710/comercial-locacao-botucatu-centro)
- [Ponto Comercial no Centro, Botucatu - R$ 10.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4168432/ponto-comercial-locacao-botucatu-centro)
- [Casa no vila dos medicos, Botucatu - R$ 800.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4162466/casa-venda-botucatu-vila-dos-medicos)
- [Terreno no Centro, Botucatu - R$ 450.000](https://www.nexusimobi.com.br/imovel/4161411/terreno-venda-botucatu-centro)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 38


### Terreno - Código 4201471

- Referência: Código 4201471
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Eny
- Condomínio: MIRANTE DA SERRA
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 720,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Area gourmet
  - Campo Futebol
  - Parquinho
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750,00
- Descrição: 🏡 Terrenos à Venda – Mirante da Serra | Botucatu/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir com segurança e valorização: terrenos no Mirante da Serra, um condomínio localizado dentro da cidade, a apenas 1 km da principal rua de comércio de Botucatu. Com 720m² de área, os lotes oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Além da localização estratégica, o empreendimento se destaca pelas vistas incríveis, proporcionando um cenário diferenciado para o seu futuro projeto. 📍 Localização privilegiada – fácil acesso ao centro 📐 Terrenos a partir de 360m² 🌄 Vista panorâmica encantadora 💰 Valor: R$ 540.000 Ideal para quem quer morar bem ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Entre em contato com a Nexus Imóveis e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4201440

- Referência: Código 4201440
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Eny
- Condomínio: MIRANTE DA SERRA
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Area gourmet
  - Campo Futebol
  - Parquinho
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750,00
- Descrição: 🏡 Terrenos à Venda – Mirante da Serra | Botucatu/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir com segurança e valorização: terrenos no Mirante da Serra, um condomínio localizado dentro da cidade, a apenas 1 km da principal rua de comércio de Botucatu. Com 360m² de área, os lotes oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Além da localização estratégica, o empreendimento se destaca pelas vistas incríveis, proporcionando um cenário diferenciado para o seu futuro projeto. 📍 Localização privilegiada – fácil acesso ao centro 📐 Terrenos a partir de 360m² 🌄 Vista panorâmica encantadora 💰 Valor: R$ 270.000 Ideal para quem quer morar bem ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Entre em contato com a Nexus Imóveis e agende uma visita.
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### Terreno - Código 4197648

- Referência: Código 4197648
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Condomínio: COND. HIPICA
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 702,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
  - Campo Futebol
  - Parquinho
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 712,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: 🏡 Terreno à venda no Condomínio Hípica – Botucatu/SP Se você procura localização, segurança e valorização, esse terreno entrega tudo. 📍 Localizado no Condomínio Hípica, um dos mais desejados da cidade, com fácil acesso ao centro e estrutura completa para toda a família. 📐 702 m² de terreno Espaço ideal para construir uma casa de alto padrão, com liberdade de projeto e excelente aproveitamento. 💰 Valor: R$ 500.000 💼 Condomínio: R$ 1.000/mês ✨ Estrutura do condomínio: • Academia completa • Área gourmet • Campo de futebol • Parquinho • Piscina • Segurança e portaria Aqui você não está comprando só um terreno… está garantindo qualidade de vida e valorização. 📲 Fale com a Nexus Imóveis e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4195945

- Referência: Código 4195945
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila São Judas Thadeu
- Condomínio: Hotel Ibis
- Valor: R$ 279.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 18,87 m²
- Descrição:   🏨 Apartamento no Ibis Botucatu – Renda Garantida 📍 Botucatu/SP Se você busca investimento seguro com renda imediata, essa é a oportunidade. Unidade dentro do hotel ibis Botucatu, um dos mais consolidados da cidade, com operação profissional e alta taxa de ocupação. 💰 Valor: R$ 279.000 💵 Rentabilidade média: R$ 2.000/mês 📊 Retorno aproximado: 0,71% ao mês ➡️ Cerca de 8,6% ao ano 🔥 Por que esse investimento faz sentido? ✔️ Renda passiva sem dor de cabeça ✔️ Gestão hoteleira profissional ✔️ Alta demanda (turismo + negócios) ✔️ Baixo custo operacional ✔️ Liquidez maior que imóvel tradicional de locação 🏨 Sobre o hotel O ibis Botucatu é referência em hospedagem econômica, com: Quartos modernos e funcionais Ar-condicionado e Wi-Fi gratuito Restaurante e bar 24h Estacionamento gratuito Localização estratégica (próximo ao shopping e principais pontos da cidade) 📍 Localização estratégica Próximo de: Shopping Park Botucatu Rodoviária Pontos turísticos e centros comerciais 👉 Alta ocupação durante o ano todo 🧠 Resumo direto Você compra por R$ 279 mil e recebe cerca de R$ 2 mil/mês 👉 investimento pronto, operando e gerando caixa 📲 Me chama que te explico como funciona a operação e repasse dos rendimentos.
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### Apartamento - Código 4186826

- Referência: Código 4186826
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Silvinha
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 107,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
  - Campo Futebol
  - Parquinho
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecedor a gas
- Taxas: Condomínio: R$ 874,00
- Descrição: 📍 Condomínio MOVE – 107 m² Centro – Botucatu Apartamento novo no Condomínio Move, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida no bairro mais tranquilo de Botucatu. Com 107m² bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente moderno e funcional, perfeito para morar ou investir. Localizado na Rua Gal. Júlio Marcondes Salgado, 819, está a apenas 5 minutos do centro, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. O condomínio foi projetado para proporcionar comodidade, lazer e bem-estar, contando com: • Laje entre os andares com manta de atenuação acústica • Paisagismo diferenciado nas áreas externas • Academia completa e espaço pilates • Lounge rooftop gourmet com vista panorâmica da cidade • Área de piscinas que valoriza conforto e privacidade • Infraestrutura para som e imagem nas áreas comuns   Praças, jardins, clube e uma gastronomia impecável fazem do MOVE um lugar incrível para viver, tudo isso aliado a uma estrutura completa de lazer, pensada para proporcionar momentos únicos para você e sua família. Um empreendimento pensado para quem valoriza praticidade, tranquilidade e uma experiência moderna de morar. 💰 Valor: R$ 3.500,00 + condominio 📍 Condomínio MOVE – Centro | Botucatu/SP
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4186777

- Referência: Código 4186777
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Panorama
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 733,00
- Descrição: 🏡 Terreno plano + localização em crescimento = investimento certo! 📍 Jardim Panorama | Botucatu/SP 📐 300 m² (10x30) Pronto para construir, com ótima topografia e alto potencial de valorização. 💰 R$ 220.000  
**Imagens:**

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### Comercial - Código 4174710

- Referência: Código 4174710
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: Prédio Comercial para Locação – Centro | Botucatu/SP Excelente prédio comercial de esquina, localizado em ponto estratégico no centro de Botucatu, na esquina da Rua Amando de Barros com a Rua Prefeito Tonico de Barros, região de grande fluxo de veículos e pedestres. Imóvel novo, recém-construído, moderno e pronto para receber o seu negócio, ideal para lojas, clínicas, escritórios ou empresas que buscam visibilidade e localização privilegiada. Características do imóvel: Área total: 300 m² Terreno: 9 metros de frente x 36 metros de profundidade Amplo salão comercial 2 banheiros Copa Cozinha Esquina com excelente exposição comercial 💰 Valor de locação: R$ 10.000,00 / mês Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais valorizados do centro de Botucatu.
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - Código 4168432

- Referência: Código 4168432
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Descrição: Ponto Comercial para Locação – Centro | Botucatu/SP Excelente ponto comercial disponível para locação em esquina estratégica no Centro de Botucatu, com grande visibilidade e fluxo de pessoas e veículos. O imóvel conta com 480 m² de área total, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios como lojas, clínicas, academias, escritórios ou franquias. O ponto está pronto para uso, com acabamento em gesso, iluminação instalada e portas de vidro, proporcionando um ambiente moderno, bem iluminado e convidativo para clientes. 📍 Localização privilegiada no Centro de Botucatu 📐 Área total: 480 m² 💰 Valor da locação: R$ 10.000,00 Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4162466

- Referência: Código 4162466
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: vila dos medicos
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 177,64 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa à venda – Vila dos Médicos | Botucatu Excelente casa em localização privilegiada. Apenas 50 metros da academia Skyfit e 500 metros do Pão de Açúcar, com fácil acesso a toda infraestrutura da região. 📐 Área construída: 177,64 m² 📐 Terreno: 175 m² A casa conta com: • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • 4 banheiros • Sala ampla • 4 vagas de garagem Ambientes bem distribuídos e funcionais: • Cozinha • Copa • Área de serviço • Despensa • Escritório Diferenciais: ✅ Ar-condicionado ✅ Móveis planejados ✅ Portão eletrônico Localização estratégica próxima a: • Academia Skyfit • Supermercado Pão de Açúcar • Escolas • Farmácias • Bares e restaurantes 💰 Valor: R$ 800.000 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em Botucatu.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4161411

- Referência: Código 4161411
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.800,00
- Descrição: Terreno à venda – Centro | Em frente ao novo prédio da Construtora Targa (Cond. Move) Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica. 📍 Terreno localizado no Centro, em frente ao novo empreendimento da Construtora Targa – Condomínio Move, região em plena valorização. 📐 250m² 📏 10 x 25 metros ✅ Terreno plano ✅ Limpo ✅ Pronto para construir   Ideal para: • Projeto residencial moderno • Sala comercial • Consultório ou escritório • Investidor visando valorização Localização privilegiada, com fácil acesso, infraestrutura completa e alto potencial construtiv
**Imagens:**

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### Fazenda - Código 4134596

- Referência: Código 4134596
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 14.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 220,30 m²
- Descrição:   Fazenda à Venda – 220,3 hectares | Região de Botucatu/SP Excelente propriedade rural com 220,3 hectares, localizada em região estratégica de Botucatu/SP, reconhecida nacionalmente pela vocação agrícola, riqueza hídrica e condições climáticas diferenciadas. 🌱 Destaques da Propriedade Rica em recursos hídricos, contando com 4 nascentes, 5 lagos e sendo cortada pelo Rio Alambary Estrutura completa com casa sede, 3 casas de funcionários, depósito, garagem e curral Áreas produtivas já implantadas: 99,49 ha de cana-de-açúcar (com alto potencial para conversão em grãos) 8,60 ha de eucalipto Área de reserva legal preservada Excelente topografia, clima e altitude, favorecendo culturas de maior valor agregado 🌿 Potencial de Exploração Implantação de culturas como oliveira, uva, café e frutas especiais Forte vocação para turismo rural, ecoturismo e projetos de alto padrão, com vista privilegiada da Cuesta Paulista 📍 Destaques da Região Um dos principais polos de citricultura do Brasil, com Botucatu liderando o ranking nacional em valor da produção de laranja (IBGE/2023) Região com aproximadamente: 100 mil hectares de cana-de-açúcar (Raízen / Zilor / Usina São Manoel) 80 mil hectares de eucalipto (Suzano / Duratex / Eucatex) Maior polo apícola do Estado de São Paulo, entre Itatinga e Botucatu Destaque em café gourmet na região de Pardinho Condições ideais para culturas em expansão como oliveira, uva e frutas vermelhas Presença da Central Bela Vista, referência nacional em genética bovina 💰 Investimento: R$ 14.000.000,00   📞 Informações e visitas sob agendamento
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### Terreno - Código 4133418

- Referência: Código 4133418
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Regina
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 288,00 m²
- Valor por m²: R$ 520,00
- Descrição:   Terreno à Venda – Jardim Regina | Botucatu/SP   Excelente terreno residencial no Jardim Regina, bairro tranquilo e bem localizado, com fácil acesso ao Centro.   📐 Área total: 288 m² 📏 Dimensões: 10 m de frente x 28,80 m de fundo 🧱 Totalmente murado ☀️ Topografia positiva, ideal para construção   💰 Valor: R$ 150.000,00   Ótima oportunidade para quem busca construir com segurança, boa localização e excelente custo-benefício.
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### Casa - Código 4131279

- Referência: Código 4131279
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 672,00 m²
  - Área do terreno: 308,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.863,00
- Descrição: IMÓVEL DE ALTO POTENCIAL COMERCIAL – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Terreno com 17,50 x 38,40 m (02 lotes), totalizando ampla área para uso residencial ou implantação comercial. Área construída de 308 m², com construção sólida e padrão elevado. Características do imóvel: 04 dormitórios amplos 02 suítes com armários embutidos 05 banheiros no total 03 salas grandes (sendo uma com lavabo) Copa e cozinha espaçosas, com despensa e lavanderia Área externa / edícula completa: Cozinha e copa Churrasqueira Forno e fogão a lenha Depósito Banheiro Sauna e vestiário Alicerce preparado para construção de sobrado Garagem: Vagas para até 08 veículos Diferenciais: Construção toda em material de primeira linha Casa inteiramente em tijolinho aparente Projeto assinado pela arquiteta Heloísa Losi Estrutura ideal para clínicas, escritórios, escolas, empresas ou uso misto 💰 Valor: R$ 1.190.000,00
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### Terreno - Código 4121900

- Referência: Código 4121900
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Antártica
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,50 m²
- Valor por m²: R$ 71,00
- Taxas: IPTU: R$ 991,04/anu
- Descrição: 🏗️ Terreno amplo na Vila Antártica   📍 Localização estratégica 📐 3.250 m² de área total 📏 25m de frente x 130m de fundo ✨ Ideal para investimento ou construção 💰 Excelente oportunidade   📲 Entre em contato para mais informações
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### Casa - Código 4121539

- Referência: Código 4121539
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: COND RESERVA CENTRAL PARQUE
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 204,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Aquecedor solar
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Casa Nova, pronta para morar. Condomínio Reserva Central Park Terreno 250m2 Área Construída 204m2 Sala de jantar integrada com cozinha no conceito aberto 2 suítes  Mezanino 1 lavabo 1 escritório  Lavanderia  Pé direito alto 2 vagas na garagem Projeto de iluminação diferenciado Infraestrutura pronta para ar-condicionado  Janelas automatizadas Piscina com cascata Acabamento de alto padrão, projeto exclusivo com metais e revestimentos de alta qualidade. Condomínio com portaria 24hs Playground, quadras, salão de festas e pet place
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### Casa - Código 4117620

- Referência: Código 4117620
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 258,60 m²
  - Área do terreno: 258,60 m²
- Valor por m²: R$ 3.093,00
- Descrição: Imóvel residencial ou comercial para investidor – renda imediata Excelente oportunidade no Centro de Botucatu, em esquina estratégica da Rua Curuzu com a Rua Prudente de Morais, região de alto fluxo e grande visibilidade. O imóvel encontra-se já locado, com 2 locações ativas, gerando renda mensal total de R$ 3.500,00, ideal para quem busca investimento com retorno imediato. Versátil, atende tanto ao uso residencial quanto comercial, sendo muito atrativo para clínicas, escritórios, serviços ou manutenção das locações atuais.   Características do imóvel:   5 dormitórios 5 banheiros Área construída: 258,60 m² Área do terreno: 180,03 m² Imóvel de esquina, localização privilegiada   Valor do imóvel: R$ 800.000,00 Excelente opção para investidor, com localização consolidada, renda ativa e forte potencial de valorização.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4117542

- Referência: Código 4117542
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Antártica
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.250,00
- Descrição: Linda casa para reforma, com incrível potencial de valorização   Localizada no bairro Vila Antártica, em Botucatu, esta residência é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, estrutura sólida e alto potencial de modernização.   Construída em 1990, a casa conta com madeiras de lei no assoalho, um diferencial cada vez mais raro, que agrega charme, qualidade e valor ao imóvel.   O terreno amplo e plano permite projetos de reforma e atualização que podem elevar significativamente o padrão e o valor final da propriedade.   Características do imóvel:   5 dormitórios, sendo 2 suítes 6 banheiros 2 salas amplas 6 vagas de garagem Área construída: 400 m² Área do terreno: 1.200 m² Frente de 30 metros e fundos com 40 metros   Valor do imóvel: R$ 900.000,00 Ideal para quem deseja reformar, personalizar e investir em uma casa com excelente localização e grande potencial de valorização.  
**Imagens:**

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### Comercial - Código 4097792

- Referência: Código 4097792
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Região: centro
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Descrição: Ponto Comercial à Venda – Esquina estratégica no Centro   Excelente oportunidade comercial em esquina de alto fluxo, na Rua João Passos x Prudente de Morais, no Centro de Botucatu (referência: esquina com a Rua Curuzu). Imóvel versátil, ideal para loja, clínica, escritório, franquia ou investimento, com ampla visibilidade e fácil acesso.   Detalhes do imóvel:   6 dormitórios (ambientes adaptáveis) Área total: 200 m² Área do terreno: 190 m² Frente: 22 metros Fundos: 8.4 metros Localização central, região consolidada e comercial Valor: R$ 550.000,00 📍 Esquina valorizada, perfil comercial forte e ótimo potencial de retorno.  
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### Casa - Código 4037269

- Referência: Código 4037269
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Região: centro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 424,00 m²
  - Área do terreno: 315,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 3.803,00
- Descrição:   🏠  Casa à venda no Centro de Botucatu/SP   Excelente imóvel de esquina, em localização nobre no coração da cidade — próximo ao cruzamento da João Passos com Quintino Bocaiúva. Com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente iluminação natural, essa casa oferece conforto, praticidade e muito estilo.   📐 Área total: 424.2 m² 🏗️ Área construída: 315,5 m² 🏠 Composição: 3 dormitórios (1 suíte), 4 banheiros, 4 salas, escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço. 🚗 Garagem: 6 vagas ☀️ Destaques: Piscina, móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico.   💰 Valor: R$ 1.200.000,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nexusimobi.com.br/imagens/imoveis/202511051524185520.jpeg)
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### Terreno - Código 4034265

- Referência: Código 4034265
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Antártica
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 706,00
- Descrição: Terreno à venda na Vila Antártica – Botucatu/SP Excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Terreno totalmente plano, ideal para construção residencial ou comercial.   📐 Área total: 1.274 m² 💰 Valor total: R$ 900.000,00 📊 Valor por m²: R$ 707,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nexusimobi.com.br/imagens/imoveis/202511031645541733.jpeg)
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### Sítio - Código 4028026

- Referência: Código 4028026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Condomínio: GREEN VALLEY
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 12
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 937,68 m²
- Áreas Comuns:
  - Area gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sítio à Venda – Uma Joia Rara em Botucatu   Um verdadeiro refúgio natural, preservado há mais de 40 anos na mesma família. Com 30.000 m² de área totalmente arborizada, este sítio é ideal para quem busca natureza, lazer e um espaço pronto para eventos ou moradia de alto padrão.   🌿 Destaques: 3 edificações principais, sendo: • 2 salões de festas montados, com cozinha completa, mesas, cadeiras e estrutura pronta para casamentos, eventos ou restaurante; • 1 residência com piscina, confortável e bem estruturada; Casa de caseiro; Documentação 100% regularizada e região já com IPTU; Localização estratégica: apenas 8 minutos do centro de Botucatu, 1 km da Demétria e 500 m do Condomínio Laguna; Acesso pela Rodovia Gastão Dal Farra ou pelo Condomínio Green Valley. 💎 Um imóvel único, cheio de história e potencial — perfeito para lazer familiar, locação de eventos ou investimento comercial.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3993783

- Referência: Código 3993783
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Residencial Parque Laguna II
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 261,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Comuns:
  - Parquinho
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Aquecedor solar
  - Energia fotovoltaica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição:   🏡  Casa em Estilo Mediterrâneo – Condomínio Laguna II, Botucatu/SP Charmosa residência com arquitetura mediterrânea em um dos condomínios mais desejados de Botucatu. Com 1.000 m² de terreno e 261 m² de área construída, oferece conforto, elegância e integração com a natureza. ✨ Destaques: 2 suítes amplas 3 banheiros 5 vagas de garagem Escritório e despensa Cozinha planejada e área de serviço Aquecimento solar e energia fotovoltaica SPA com hidromassagem Ar-condicionado e móveis planejados Portão eletrônico 🌿 Lazer e bem-estar: Parquinho e amplas áreas verdes do condomínio. 📍 Localização privilegiada: Próximo a escolas, supermercados, bares e restaurantes. 💰 Valor: R$ 2.500.000,00
**Imagens:**

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### Comercial - Código 3967653

- Referência: Código 3967653
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
- Descrição: 📍 Área Comercial à Venda – Centro de Botucatu/SP ➡️ Localizada na principal Rua Cardoso de Almeida   📐 Terreno com 1.150m² 💲 Valor: R$ 1.990.000,00   🏢 Estrutura ideal para uso comercial:   Escritório com salas amplas Casa no mesmo espaço   ✨ Excelente oportunidade para investidores em um dos endereços mais valorizados da cidade.   📲 Agende uma visita com a Nexus Negócios Imobiliários
**Imagens:**

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### Casa - Código 3958271

- Referência: Código 3958271
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Parque Residencial Nazaré
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 217,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecedor a gas
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: 🏡 Casa em Condomínio à Venda 📍 Residencial Chácara Santo Antônio – Parque Residencial Nazaré, Botucatu/SP   ✨ Destaques do imóvel:   3 dormitórios, todos suítes 🛌 5 banheiros 🚿 4 vagas de garagem 🚗🚗🚗   📐 Área total do terreno: 450 m² 🏠 Área construída: 217 m²   💰 Valor do imóvel: R$ 1.300.000,00 📦 Condomínio: R$ 500,00   Conforto, segurança e exclusividade em condomínio fechado! 🌳🔑  
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - Código 3925345

- Referência: Código 3925345
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 📍 Localização estratégica: entre o tradicional Nuno’s Lanchonete e o estacionamento do Supermercado Central, em um dos pontos mais movimentados e valorizados de Botucatu! ✨ Oportunidade de investimento comercial! 🔹 Terreno: 12m de frente x 30m de profundidade 🔹 Área construída: 190 m² 🔹 Localização nobre no Jardim Paraíso, cercado por comércios consolidados 🔹 Espaço versátil: ideal para lojas, escritórios, clínicas, restaurantes ou outros negócios de alto potencial   💰 Valor de venda: R$ 800 mil 👉 Negociação facilitada: aceito proposta à vista e estudo permuta   🚀 Grande potencial de valorização, perfeito para quem busca investir em uma região de alto fluxo, visibilidade e retorno garantido.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - Código 3918782

- Referência: Código 3918782
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Aeroporto
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição:   Imóvel Comercial para Locação – Jardim Aeroporto / Botucatu   Se você busca o lugar ideal para montar o seu negócio, essa é a oportunidade!   📍 Ótima localização no Jardim Aeroporto, Botucatu     🔑 Detalhes do imóvel   Espaço amplo e funcional, pronto para restaurante e bar Cozinha industrial  Churrasqueira Bar montado Banheiros para clientes Ambiente térreo (baixa), de fácil acesso   ✅ Estrutura completa ✅ Ponto estratégico ✅ Perfeito para quem deseja empreender de imediato   📲 Agende sua visita e conheça de perto esse excelente espaço!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3896665

- Referência: Código 3896665
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Condomínio: RESIDENCIAL RESERVA CENTRAL PARQUE
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
  - Campo Futebol
  - Parquinho
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecedor solar
- Valor por m²: R$ 5.900,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Residencial Reserva Central Parque | Centro de Botucatu   ✨ Viva com conforto e segurança em um dos condomínios mais completos da cidade!   📐 250 m² de terreno | 200 m² de construção   4 dormitórios, sendo 2 suítes 5 banheiros 2 salas amplas 6 vagas de garagem   ⚡ Diferenciais do imóvel: ☀️ Aquecimento solar 🔒 Portão eletrônico 🍳 Cozinha planejada + área de serviço   🎯 Infraestrutura completa do condomínio: 🏋️ Academia 🍖 Área gourmet ⚽ Campo de futebol 🎠 Parquinho infantil 💰 Valor: R$ 1.180.000,00 📍 Localização privilegiada no Centro de Botucatu, próxima a tudo o que você precisa!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3896489

- Referência: Código 3896489
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila São Lúcio
- Região: central
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 Casa para Venda no Centro de Botucatu ✨ Localização privilegiada na principal avenida da cidade — a mais valorizada de Botucatu! Perfeita para quem busca visibilidade e praticidade, ideal para escritórios e consultórios. 📌 Imóvel com: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 4 banheiros 2 salas amplas 3 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 3.000.000,00 🌆 Proximidades: 🍽️ Bares e Restaurantes 💊 Farmácias 🛒 Supermercados  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nexusimobi.com.br/imagens/imoveis/202508201600259172.jpeg)
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### Chácara - Código 3804112

- Referência: Código 3804112
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Jardim Aeroporto
- Condomínio: CONDOMÍNIO ALVORADA DEMETRIA
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,31 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: 🌿 Chácara à venda no Condomínio Alvorada Demétria – Botucatu/SP Localizada em uma das regiões mais desejadas da cidade, essa charmosa chácara oferece contato direto com a natureza, conforto e tranquilidade em um condomínio exclusivo na região da Demétria. 📐 Área total do terreno: 2.308m² 🏡 Residência mobiliada com: 🔹 3 dormitórios (sendo 2 suítes) 🔹 4 banheiros 🔹 Sala espaçosa 🔹 Cozinha equipada 🔹 Área de serviço 🌳 Ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio fechado. 📍 Localização privilegiada  📲 Agende sua visita com a @nexus.imobiliaria  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3804048

- Referência: Código 3804048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Lívia III
- Condomínio: RESIDENCIAL CENTRAL PARQUE
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.919,00
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00
- Descrição: 🏡 Casa à venda no Residencial Central Parque – Botucatu/SP Casa moderna e funcional oferece conforto, praticidade e estrutura completa para sua família. 📐 Terreno de 250m² (10x25) | Área construída: 165,00m² 🔹 3 suítes, sendo a principal com closet 🔹 Sala ampla com integração à área gourmet 🔹 Lavabo 🔹 Cozinha com móveis planejados 🔹 Lavanderia espaçosa 🔹 Garagem para 4 veículos (2 cobertos) 🔹 Quintal com encanamento pronto para instalação de SPA ✨ Diferenciais: Casa preparada para água quente e fria Estrutura completa para ar-condicionado nas 3 suítes Móveis planejados Portão eletrônico Condomínio com excelente localização e segurança 📍 Próximo a: supermercados, farmácias, restaurantes e shopping. 💰 Valor: R$ 950.000,00 📑 Condomínio: R$ 290,00  📲 Aceita permuta  
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3801129

- Referência: Código 3801129
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Residencial Parque Laguna I
- Condomínio: LAGUNA 01
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 662,74/anu
- Descrição:  Terreno à Venda – Condomínio Parque Laguna I 📍 Botucatu/SP – Bairro Residencial Parque Laguna   Oportunidade de morar com qualidade de vida, segurança e tranquilidade em um dos condomínios mais desejados da cidade!   📐 Terreno com 1.000 m² (25m de frente x 40m de fundo) 🔒 Condomínio fechado com portaria 24 horas 🚪 Localização privilegiada, próximo à portaria   💰 Valor: R$ 460.000,00 📑 IPTU: R$ 662,74 | Condomínio: R$ 350,00   Invista em espaço, privacidade e segurança. 📲 Fale com a Nexus e agende uma visita!  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3781691

- Referência: Código 3781691
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Condomínio: MORADA DAS FLORES
- Valor: R$ 1.380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Choppeira naja
- Áreas Comuns:
  - Area gourmet
  - Campo Futebol
  - Parquinho
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Aquecedor a gas
  - Aquecedor solar
  - Energia fotovoltaica
  - Sauna umida
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.980,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa à venda no condomínio Morada das Flores – Centro, Botucatu/SP Localização privilegiada, em frente ao Rotary, no coração da cidade, a apenas 5 minutos das melhores escolas de Botucatu. Com 400m² de área construída sobre terreno de 360m² (12x30m), essa casa oferece espaço, conforto e estrutura completa:   🔹 3 suítes 🔹 7 banheiros 🔹 4 salas 🔹 4 vagas de garagem 🔹 Mobiliada 🔹 Aceita permuta   ✨ Diferenciais: Aquecimento solar e a gás Energia fotovoltaica Ar-condicionado Móveis planejados Hidromassagem e sauna úmida Choppeira naja Portão eletrônico   🍽️ Ambientes integrados: Copa, cozinha, área de serviço, despensa e escritório.   🏘️ Lazer no condomínio: Piscina, área gourmet, campo de futebol e parquinho. 💰 Valor: R$ 1.700.000,00 📑 IPTU: R$ 1.980,00 | Condomínio: R$ 600,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nexusimobi.com.br/imagens/imoveis/202506102118326511.jpeg)
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### Terreno - Código 3765712

- Referência: Código 3765712
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Villas Paraíso
- Condomínio: COLINAS DO PARAISO II
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.095,00
- Descrição: 🌄 Terreno à Venda – Colinas do Paraíso II | Botucatu/SP 📍 Condomínio em fase de construção – lançamento 2025 📏 Maior lote do condomínio! ✔️ 484m² de área total 📐 Frente: 26m | Fundos: 15m 📐 Lateral esquerda: 48m | Direita: 27,96m 💰 Valor: R$ 590.000,00 🏡 Condomínio fechado com estrutura completa para viver com qualidade e segurança: 💪 Academia 🍖 Área gourmet 🏊 Piscina 🎠 Parquinho infantil 🚀 Ótima oportunidade para investir ou construir com liberdade em um dos condomínios mais promissores de Botucatu! 📞 Entre em contato e saiba mais! Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado.  
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### Comercial - Código 3764467

- Referência: Código 3764467
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Sala Comercial para Locação – Centro | Botucatu/SP 📍 Ótima localização! Próxima a tudo que você precisa. ✨ Ideal para escritório, consultório ou sala multiuso! Ambiente funcional e bem distribuído. 📐 5 salas amplas ☕ Copa 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 💰 Aluguel: R$ 3.000 🧭 Ponto estratégico, com fácil acesso e excelente visibilidade! 🔝 Ao lado de: 🍴 Bares e Restaurantes 🏫 Escolas 💊 Farmácias 🛒 Supermercados Garanta um espaço profissional, bem localizado e pronto para receber seu negócio! 📞 Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Chácara - Código 3736157

- Referência: Código 3736157
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: Zona rural cuesta
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
- Descrição: 🌿 Chácara à Venda – Vista incrível da Cuesta de Botucatu 📍 Localização privilegiada, a apenas 15 minutos do centro de Botucatu/SP 📐 Área total: 7.000 m² 💧 Conta com poço de água próprio 🏡 Possui casa simples, ideal para uso imediato ou para reforma e ampliação 🌄 Vista panorâmica da Cuesta, em meio à natureza e tranquilidade ✅ Terreno amplo, ótimo para moradia, lazer ou investimento ✅ Fácil acesso por estrada em boas condições 📲 Entre em contato e agende uma visita. Viva cercado pela natureza sem abrir mão da proximidade com a cidade!
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### Casa - Código 3729088

- Referência: Código 3729088
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Sociedade Hípica de Botucatu
- Condomínio: COND. HIPICA
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 708,00 m²
  - Área do terreno: 540,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Choppeira naja
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Aquecedor a gas
  - Energia fotovoltaica
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.100.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00
- Descrição: 🏡 Casa Alto Padrão à Venda – Condomínio Hípica 📍 Sociedade Hípica de Botucatu/SP ✨ 4 dormitórios – todos suítes (incluindo suíte master no térreo) 🛁 7 banheiros no total 🛋️ 2 salas amplas e integradas 🚗 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas) 🛏️ Mobiliada com móveis planejados Dell Anno 🏗️ Construída em 2024 📐 Terreno: 708 m² 🏠 Área construída: 514 m² 🌟 Condomínio completo com: 🏋️ Academia 🍖 Área gourmet 🛝 Parquinho 🏊 Piscina 🔐 Portaria 24h 💡 Diferenciais do imóvel: ❄️ Ar-condicionado em vários ambientes 🛠️ Móveis planejados Dell Anno 🍺 Chopeira naja 🍷 Adega climatizada ❄️ Máquina de gelo 🍳 Fogão vitrocerâmico 💨 Coifa balcão  🏘️ Estrutura moderna, segura e elegante 🧺 Ambientes internos bem distribuídos: 🍳 Cozinha funcional e bem equipada 🧼 Área de serviço 📦 Despensa 🖋️ Escritório 🌀 Mezanino 🛌 Suíte master no térreo com conforto e privacidade 📲 Agende sua visita e conheça esse imóvel único! Sofisticação, conforto e exclusividade esperam por você.
- Observações: Suite master no terreo. 
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### Apartamento - Código 3728971

- Referência: Código 3728971
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Nogueira
- Condomínio: COND. RITZ
- Valor: R$ 420.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Area gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 633,00/anu
- Descrição: 🏢 Apartamento à Venda – Condomínio Ritz 📍 Vila Nogueira – Botucatu/SP 🛏️ 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 🛋️ 1 sala aconchegante 📐 Área total: 52 m² 🔁 Aceita permuta 💰 Valor: R$ 420.000,00 🌟 Áreas Comuns: 🏋️ Academia 🍖 Área gourmet 💡 Diferenciais: 🛠️ Móveis planejados 🔐 Portão eletrônico 🧺 Cômodos: 🧼 Área de serviço 🍳 Cozinha 🧭 Localização privilegiada, próximo de: 🍽️ Bares e restaurantes 🏫 Escolas 💊 Farmácias 🛍️ Shopping 🛒 Supermercados 📲 Entre em contato e agende sua visita!  
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### Terreno - Código 3690193

- Referência: Código 3690193
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Botucatu
- Bairro: Vila Assumpção
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.600,00
- Descrição: 📍 Terreno de Esquina à Venda – Região Central de Botucatu/SP 🌟 Localização estratégica, ideal para construção residencial ou comercial 📐 Área total: 1.000 m² 🔹 Dividido em 2 lotes de 500 m² cada 📏 Medidas por lote: 12,5m x 40m ✅ Terreno plano e com excelente aproveitamento ✅ Esquina bem posicionada, com ótima visibilidade ✅ Região central com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais 📈 Alto potencial de valorização 💼 Oportunidade perfeita para investidores ou para quem deseja construir com localização privilegiada! 📲 Fale com a gente e saiba mais!
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*Atualizado em: 09/06/2026 04:15:34*
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